Attraktives Dachgeschoß-Apartment nahe Leonhard Kiez und Lietzensee!

10627 Berlin Charlottenburg

Objektnummer
A933

Objektangaben

Merkmale

Wohnen
Ja
verfügbar ab
01.08.2021
Baujahr
1910
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
114,95 m²
Etage
5
Etagen
5
denkmalgeschützt
false
Barrierefrei
Nein

Ausstattung

Balkone
2
Einbauküche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Parkett
Ja

Konditionen

Kaltmiete
1.293,00 €
Nebenkosten
320,00 €
Heizkosten
100,00 €
Gesamtmiete
1.613,00 €
Kaution
3.879,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1910
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    11.09.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    71.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Immobilienbeschreibung

    Die gemütliche Dachgeschoßwohnung ist noch bis Ende Juli 2021 vermietet, sodass wir aus Rücksicht der derzeitigen Mieter nur wenige Bilder der Wohnung veröffentlichen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Das gepflegte Haus verfügt im Vorderhaus über 5 Wohnetagen. Der Aufzug reicht bis zum Zwischenpodest der 3. und 4. Etage, sodass ein schwellenloser Zugang zur Wohnung nicht gegeben ist. Zur Wohnung ist ein kleiner Kellerverschlag zugeordnet. Allen Bewohnern des Hauses steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. ------------------------------------------------------ ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: 1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis 2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 71,0 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten 3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: FERNWÄRME 4. Das im Energieausweis genannte Baujahr: 1910 5. Baujahr Anlagentechnik: 1993 6. Ausweis ausgestellt am: 12.09.2018; gültig bis: 11.09.2028

    Lage

    Diese attraktive Dachgeschoßwohnung befindet sich im Vorderhaus (Aufzug vorhanden) in einem sehr gepflegten Altbau in beliebter Charlottenburger Wohnlage. Zwischen dem Lietzensee, dem Sophie-Charlotte-Platz und dem Leonhardt Kiez (Bhf. Berlin- Charlottenburg) gelegen, lässt diese besondere Lage keine Wünsche für ein modernes, städtisches Wohnen im Herzen von Berlin offen. Nur wenige Schritte sind es vom Haus aus bis zum U-Bhf. Sophie-Charlotte-Platz (U-Linie 2) und dem Lietzensee. Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vom Haus aus äußerst bequem zu Fuß erreichbar. Zur Deutschen Oper oder zum KADEWE sowie zum Potsdamer Platz sind es nur wenige Minuten mit der U-Bahnlinie 2. Die Messe Berlin, der RBB und der Funkturm liegen nur 2 U-Bahnstationen (Theodor-Heuss-Platz) entfernt. Der Bhf. Berlin-Charlottenburg am Stuttgarter Platz ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß vom Haus aus erreichbar. Ein Auto werden Sie hier nicht unbedingt benötigen, denn bequem und schnell erreichen Sie per Fahrrad u.a. den quirligen Wochenmarkt am Karl-August-Platz sowie die Einkaufsmeile "Wilmersdorfer Straße" oder aber für Freizeitaktivitäten, den weitläufigen Grunewald sowie den Tiergarten.

    Ausstattung

    Die vom Tageslicht verwöhnte Dachgeschoßwohnung verfügt über ausreichend Stellflächen, da nur wenige Dachschrägen vorhanden sind und ist u.a. perfekt für einen Zweipersonenhaushalt mit Bedarf nach einem Homeoffice-Zimmer. Ausstattungsdetails u.a.: - gemütliche Ostsüd-Terrasse mit Fernblick bis zum Fernsehturm - kleiner, überdachter West-Balkon mit schönem Weitblick - Kamin und raumhohes Panoramafenster im Wohnzimmer - offene, helle Einbauküche mit Tresen zum Wohn- Esszimmer - Gäste-WC - geräumiges Wannenbad mit Doppelwaschtisch und elektrisch zu bedienenden Oberlicht - Waschmaschinenstellplatz im Bad - Abstellkammer im Flur - Laminatböden in allen Wohnräumen - Schrägfenster zur Ost- und Südseite mit aussenliegendem Sonnenschutz - Aufzug bis zum Zwischenpodest 3. und 4. Etage

    Hinweis

    Die Möblierung im abgebildeten Grundrissplan ist nicht Gegenstand des Angebots, sondern dient nur als unverbindlicher Gestaltungsvorschlag. Gerne senden wir Ihnen nach Aufforderung einen vermassten Plan zu, soweit dieser uns vorliegt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Übrigens: Wenn auch Sie Ihre Immobilie vermieten / verkaufen möchten oder eine Werteinschätzung benötigen, sind wir auch Ihr richtiger Ansprechpartner.

    Ansprechpartner

    Furgber Logo Herr Furgber Reinhard
    Telefon: +49 30 3009870
    E-Mail: info@furgber-immobilien.de