Modernisierte Balkonwohnung mit Aufzug in oberster Etage!

13599 Berlin Haselhorst

Objektnummer
A923

Objektangaben

Merkmale

Wohnen
Ja
verfügbar ab
Sofort beziehbar
Objektalter
Neubau
Baujahr
1996
Zustand
Modernisiert
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
86,00 m²
Etage
3
Etagen
4
denkmalgeschützt
false
Barrierefrei
Nein

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja

Konditionen

Kaltmiete
796,36 €
Nebenkosten
284,00 €
Heizkosten
112,10 €
Gesamtmiete
1.080,36 €
Kaution
2.389,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1996
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    03.09.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    107.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Immobilienbeschreibung

    Das 1996 erbaute und sehr gepflegte Haus ist mit einem Aufzug (EG- bis 3.OG) ausgestattet, sodass ein schwellenloser Zugang zur Wohnung gegeben ist. Die sehr geräumige Aufzugskabine bietet bis zu 8 Personen Platz. Jede Wohnung im Haus verfügt über einen sichtgeschützten Keller. ----------------------------------------------------------------------------------- ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: 1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis 2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 107,0 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten; Verbrauchsklasse: D 3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: FERNWÄRME 4. Das im Energieausweis genannte Baujahr: 1996 5. Baujahr Anlagentechnik: 1996 6. Ausweis ausgestellt am:02.09.2018; gültig bis:01.09.2028

    Lage

    Die helle, modernisierte Wohnung liegt in oberster Etage eines 1996 erbauten 9 Parteienhaus, welches über einen Aufzug verfügt. In angenehmer Wohnlage, zwischen der Havel (Insel Eiswerder) und dem Alt Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal im ruhigen Haselhorst gelegen, ist der U-Bhf. Haselhost nur ca. 750m vom Haus entfernt, sodass Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß die U-Linie 7 erreichen können. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie bei einem Discounter am U-Bhf. oder in der nah gelegenen Gartenfelder Straße. Die Altstadt Spandau, der S- und Fernbahnhof Spandau sowie die Spandauer Arcaden sind mit diversen Buslinien oder der U7 recht schnell und bequem in ca. 20-25 Minuten vom Haus aus erreichbar.

    Ausstattung

    Die vom Tageslicht verwöhnte Wohnung ist nach drei Himmelsrichtungen ausgerichtet, wobei der Südwest-Balkon dem Wohnzimmer vorgelagert ist. Die komplett eingerichtete Küche überzeugt durch üppige Stauflächen in den vielen Unter- sowie Oberschränken und verfügt über einen neuen Herd mit Cerankochfeld, einer neuen Spülmaschine sowie einer großen Kühl-Gefrierkombination und einer Ablufthaube. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen, jedoch aber auch direkt von der Diele aus zugänglich. Das tagesbelichtete Wannenbad sowie das separate Gäste-WC sind angenehm hell und zeitlos gefliest. Überzeugend ist auch die gelungene Raumaufteilung. Durch einen Flur werden die beiden Schlafräume und das Wannenbad vom Wohn- und Küchenbereich sowie dem Gäste-WC in der Diele räumlich voneinander getrennt.

    Hinweis

    Die Möblierung im abgebildeten Grundrissplan ist nicht Gegenstand des Angebots, sondern dient nur als unverbindlicher Gestaltungsvorschlag. Gerne senden wir Ihnen nach Aufforderung einen vermassten Plan zu, soweit dieser uns vorliegt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Übrigens: Wenn auch Sie Ihre Immobilie vermieten / verkaufen möchten oder eine Werteinschätzung benötigen, sind wir auch Ihr richtiger Ansprechpartner.

    Ansprechpartner

    Furgber Logo Herr Furgber Reinhard
    Telefon: +49 30 3009870
    E-Mail: info@furgber-immobilien.de